戴志康浮沉:证大团体十年是和非

2019-09-11 08:52 阅读 34 views 次 评论 0 条
广告位出租

图片西方IC

文|大摩财经海星

9月1日,上海警方传送“证大公司”不法集资案查询拜访进展“证大公司”法定代表人戴某康、总司理戴某新等人向警方投案自首,并称在公司经营进程中存在创设资金池、挪用资金等遵法违规举止,且已无法兑付。

据此,上海市公安局浦东分局以涉嫌合法排汇公家贷款罪对“证大公司”存案侦察,对戴某康、戴某新等41名犯罪狐疑人依法采用刑事钳制步伐,查封相连累案资产。

此文为大摩财经2019年8月16日揭橥文章。

戴志康的人生起起落落。随着证大金服停摆,这位92派企业家又走到了一个关头滚动点。

上海,黄浦江干,巍峨的外滩金融中心。复星集团打造的这座地标修筑,正是克日“百亿地王”外滩8-1地块。九年前,上海滩地产财主、证大集团创始人戴志康,兜里只要几个亿现金,却敢以92亿元天价拍下这块外滩的黄金宝地。

彼时,戴志康正处于事业的巅峰他花数十亿元出产的血汗之作喜马拉雅中心在上海浦东方才建成,将证大地产推向了岑岭。花近百亿拿下外滩8-1地块,戴志康的野心溢于言表比较喜马拉雅中心,在外滩再造一个更弘大更告捷的地产分析体。

统一年,戴志康又对资本动作了生理,想杀回金融业,于是停办了两家小贷公司海门农贷、证大速贷。又过了几年,互联网金融潮起,他又前后兴办了两家P2P公司证大金服(证人人当)与北京捷越联合。

其时的戴志康可以或许不有猜想到,外滩项目迅速失利,并直接坚定了他的地产王国,导致几年后被迫插足地产行业。他更难预感到,2015年起主力转型的互联网金融,几年后也会遭到重创。

地产大亨的教育

现年55岁的戴志康是南通海门人,晚清状元、近代民族工业家张蹇的老乡。有人曾经给戴志康算命,说他的运数与水有关。这似乎是对他前半生的总结出世在海门,修业于海淀,守业在海南,腾达于上海,总之离不开“海”。

戴志康在人大学金融,后卒业于人称“金融黄埔”的五道口金融学院,曾在中信银行、海南证券等机构任职,92年在海南创办证大,以海南富岛基金的名义做投资公司,炒股炒地盘。同期在海南搞房地产的另有潘石屹、冯仑等万通六正人,以及一多量92派企业家。

戴志康与良多92派企业家很快都履历了海南泡沫的幻灭,所幸富岛基金在杭州投资了一个地产项目湖畔花圃——马云曾在这里买了套房,并以此为出发点创办了阿里巴巴。不过,整个九十年月,证大集团更多是以二级市场私募投资出名。靠重仓苏常柴、四川长虹等股票,戴志康的证大集团爬出出借务大坑,还积攒了富厚的资本。

不外,证大集团靠杭州湖畔花圃翻死后,重心转向地产业。2000年前后,证大集团移师上海浦东,垦荒目下当今僻静的联洋社区项目。跟着联洋社区很快成为浦东的高端社区,证大集团在上海腾达,陆续开发了证各人园、水清木华等晚期室第项目,以及后续拓荒的大拇指广场、九间堂别墅、喜马拉雅中心等很有出名度的文化地产工程。

成名以后的戴志康作派很有特色自命商人,又喜钻研哲学。他love穿中式对襟褂子与布鞋,热衷搞美术馆、文明保藏。他对平凡住宅曾经不感趣味,精神几近都放在了文明地产工程上,为了制造承载本人文化理想的喜马拉雅中心,他花去了超越十年韶光(1998年拿地,2006年出工,2010年建成)和30亿元资金。

为此,戴志康被贬责为了兑现总体情怀,让证大集团错失了地产业的进行良机。戴志康其后总结喜马拉雅中心“太超前”了,文明上得到了巨大的胜利,但作为地产项目不有带来直接的经济报答。

为了补救喜马拉雅中心的财政失误,戴志康决一雌雄,以近百亿元拿下外滩地王,试图靠这个超大工程一把赚回三个喜马拉雅中心依据规划,外滩工程的体量是三个喜马拉雅中心大,斥地年光仅有喜马拉雅中心的1/3。

可是,戴志康在外滩项目上过于自信和保守了。戴志康原打算借复星集团的资金杠杆完成外滩项目,但外埠产微观调控导致银行信贷无法跟上时,终极还是在资本背地里碰壁,不能不将外滩地王转手。2011年底,证大集团先是将外滩项目50%股权转手给郭广昌的复星,后又联手绿城将剩下50%股权卖给了潘石屹的SOHO中国。

证大集团的这番利用给郭广昌、潘石屹留下了纷争。复星集团与SOHO中国为劫掠外滩工程控制权连番诉讼,历时三年多才以SOHO中国问鼎了却。

溃退外滩工程后的戴志康,又将延续文化地产理想的巴望放在了南京。今后几年,戴志康将地产营业重心转移至南京,开辟了南京大拇指广场、南京证大喜马拉雅中心等项目。但深陷文化地产困局的证大集团现金流日趋短促,到了2014年,地产营业更是劳绩大幅下滑涌现亏损。

2015年,证大集团旗下地产上市公司上海证大(0755.HK)被迫易主。戴志康与女儿戴陌草将所持42%股权折价发售给了东方资产操持公司,完全列入了上海证大,也根柢插手了地产业务。中国房企出海热时,戴志康还曾经在南非购买大批土地,但参预地产后,这些土地在2017年也已清仓。

证大金服停摆后,上海证大日前廓清称,戴志康从2015年起再也不是其股东,上海证大与戴志康旗下公司无任何股权分割,也无交叉持股。

再败金融

介入地产后,已迈入50岁的戴志康从头创业,重回金融。

“我始终思量一个标题若何实现让情怀滋润资本,完成情怀与资本的完满会萃。”戴志康对溃退地产经验的总结等于,没有把情怀与资本连络好。是以,他的解决之道是从头做回本钱行金融。

2015年后,戴志康为证大集团从头梳理了三大产业互联网金融、文化与大康健。金融产业成为证大集团近几年的主航道。

证大集团早年曾是生猛的二级市场私募,2000年后仍以证大投资与上海天迪(并称证大系)的名义烦懑在定增市场。但上述两家公司当前与证大集团并无直接股权相干2004年后,戴志康及散伙人朱南松将上海天迪的股权均让渡给了朱南松的夫人杨荔雯。最多,当前证大投资及上海天迪已并不在证大集团的官方领土中。

值得一提的是,戴志康初步结构的是小贷,但证大系的小贷公司由于产业限制根基战败了,证大金融变成为了以P2P为外围,即控股的证大金服和参股的捷越联合。

证大金服起头推出的是“证大e贷网”(2017年已停运),到了2014年又推出P2P平台捞财宝。官方资料称,到2018年7月,证大金服累计效力了近49万名借款客户,累计借钱总额达320亿元。数据表现,捞玉帛2018年营收2.6亿,昔时净利1163万,已延续三年红利。 

捷越联合被视为证大系的另外一支重要金融力气,该公司拥有向上金服、向前金服两大P2P平台。戴志康父女控制的证大文明最终持股捷越联合38%股权,是仅次于开创团队的第二大股东。

不管是证大金服仍是捷越联合,均重复遭到称道,涉嫌印子钱以及非法催收、暴力催收等P2P平台常见标题。因此,证大金服被截留叫停后,捷越联合的运气也其实不颓唐。

就在前不久,不日最大的P2P平台陆金所已宣布彻底加入P2P营业。

若是证大金融全线停摆,证大集团主要就剩下了证大文化和大安康业务。这两部门营业畛域其实不大。证大文化系喜马拉雅中心孵化出的文明业务,主营艺术品的贩卖与参谋就事,目前在新三板挂牌,2018年营收5298万,亏损442万,同比下滑了216%;证大大安康主要是九间堂新中医。

无非,证大集团此前还孵化了互联网公司“喜马拉雅FM”。这家收费音频模式“独角兽”正处于上升期,公司估值号称已达50亿美元,正在冲刺上市阶段。戴志康为喜马拉雅FM天使投资人,但今朝持股比例不详。

大摩财经

版权声明:本文著作权归原作者所有,欢迎分享本文,谢谢支持!
转载请注明:戴志康浮沉:证大团体十年是和非 | 尚义信息港
广告位出租
广告位出租

发表评论


表情